24 августа 2013

На что обращать внимание, покупая дом

Вас интересует коммерческая недвижимость в Курске? Тогда вам будет интересно зайти на сайт Курского Бюро Недвижимости . На сайте расположена информация продаваемой и предоставленной в аренду недвижимости в Курске и Курской области: офисы и коммерческая недвижимость, дома и коттеджи, квартиры и комнаты, земельные участки и элитная недвижимость. Перейдя по ссылке на сайт вы сможете узнать более подробную информацию и приобрести или арендовать необходимую недвижимость или участок.

Ни для кого не секрет, что покупка дома – дело чрезвычайно серьезное и важное, ведь дом, обычно, покупается надолго, если не навсегда. На что же надо обращать внимание в первую очередь?

Первое – это земля, на которой стоит дом и земельный участок. Не следует ограничиваться представленными продавцом документами и лучше расспросить соседей на наличие спорных вопросов по границам участка. Лучше когда их нет вообще. Следующее – фундамент. На нем не должно быть трещин, а в грунт он должен уходить ниже уровня промерзания. Найдите какой-либо способ проверить это. Толщина стен обычно соответствует их высоте и материалу. Между ними и фундаментом просто обязан быть гидроизоляционный материал, защищающий стены от влаги.

Крышу осмотреть легче – просто залезьте на чердак. Кровля не должна течь, прогибаться, и если деревянные детали сухие и не подтачиваются насекомыми, значит со стропилами все в порядке. Полы проверять сложнее, но можно, при наличии подвального помещения. А если подполья нет, а под покрытием стяжка, попытайтесь определить, не скрипят ли полы, походите по комнатам дома. Может дом уже приглянулся, и появилось намерение купить его. Тогда даже можно пойти на более радикальные меры: постараться найти возможность снять фрагменты плинтуса или самого пола. В этом случае проверяется наличие гидроизоляции и нижнего слоя (например, толстая фанера или подложка из утеплителя) и их качество.

Сантехника в доме проверяется на течь, ржавчину и свежесть труб и смесителей. Также, проверьте, как и куда уходит избыток воды от расширительного или распределительного бака. А заодно лучше убедиться в эффективности и надежности системы отопления.

И еще, не верьте в «сезонность» покупки недвижимости. Всегда можно найти хороший вариант, а разница в цене, при покупке одного дома, не существенна. И лучше не торопитесь, поищите альтернативу.

Добавить отзыв

Вернуться назад